Spezialist für Haus- und WEG-Verwaltung
 

 

DEUTELMOSER
Verwaltungs- und Immobilien GmbH

Trabener Str. 85
14193 Berlin

Telefon: 030-893 1001
Fax:       030-892 7532

hausverwaltung@deutelmoser.de

Verwaltung von Wohnungseigentum – WEG-Verwaltung

DEUTELMOSER Verwaltungs- und Immobilien GmbH ist ein kompetenter und zuverlässiger Partner  für die WEG-Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften.

Wir verwalten Eigentum im Sinne der Wohneigentumsgemeinschaft  auf der Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes mit zusätzlich vereinbarten Leistungen.
Die Mitarbeiter sind sehr gut qualifiziert, geschult und bieten einen professionellen Umgang in allen kaufmännischen, juristischen oder technischen Aufgaben der WEG-Verwaltung.
Für die technische Betreuung der Wohnanlagen steht uns ein eingespielter und größtenteils geschäftlich langjährig verbundener Unternehmensstamm zur Verfügung. So ist gewährleistet, dass auch kleine Arbeiten zeitnah und kostengünstig erledigt werden.

Eine Senkung der laufenden Betriebskosten lässt sich für Ihr Objekt unter Umständen in der Art realisieren, dass mit uns bestehende Rahmenverträge/ Kooperationen, z.B. für das Papierrecycling, die Heizungswartung oder die Versicherungen mit namhaften Unternehmen zur Anwendung kommen können.
Es ist unser Ehrgeiz, bestehende Verträge kritisch unter die Lupe zu nehmen, auf preisliche Angemessenheit zu prüfen und wenn vertretbar bzw. erforderlich, eine Preisreduzierung bei gleicher Qualität zu erreichen. Wir gehen jedoch davon aus, dass Ihre derzeitige Verwaltung in diesem Punkt bereits für Sie tätig war.

Bezüglich eines eventuell künftig angestellten Hauswartes gewährleisten wir Ihnen die Abwicklung des Beschäftigungsverhältnisses. Diesbezüglich entstehen keine separaten Verwaltungskosten für die Lohnbuchhaltung, die Abführung von Sozialabgaben und Lohnsteuer sowie die Berufsgenossenschaft.

Unsere Leistungen hier im Kurzüberblick.

  • Sog. A-Z Verwaltung mit allen kaufmännischen und technischen sowie rechtlichen Aufgaben,

  • Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftspläne, leicht verständlich und zeitnah.

  • Erstellung des Jahresabschlusses.

  • Erstellung von Bescheinigungen für das Finanzamt hinsichtlich „Haushaltsnahe Dienstleistungen“ und „Zinserträge Rücklage“.

  • Inkasso der Wohngeldleistungen auf ein separates Konto der Eigentümergemeinschaft; ggf. Anmahnung und außergerichtliche sowie gerichtliche Beitreibung.

  • Abstimmung und Beratung mit dem Verwaltungsbeirat.

  • Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Versorgern, Handwerkern etc.

  • professionelle Organisation und Leitung von Eigentümerversammlung mit umgehender Erstellung des Versammlungsprotokolls, einschließlich dem Führen des Beschlussbuches.

  • regelmäßige Grundstücksbegehungen zur kontinuierlichen Betreuung der Gemeinschaft.

  • Erfassung und Bewertung von Instandsetzungsnotwendigkeiten sowie Begleitung und Kontrolle der entsprechenden Maßnahmen, Erstellung eines Investitionsplanes.

  • eigene kostenfreie Lohnabrechnung von Hausmeistern sowie Überwachung der Hausmeistertätigkeiten.

  • Auftragsvergabe zu Bestkonditionen an geschulte, zuverlässige und kostengünstige
    Handwerkerfirmen.

  • Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge,
    Einbindung in bestehende kostengünstigere Rahmenverträge (z.B. Kabelfernsehen, Versicherungen, Energieversorger etc.)

  • Kontinuierliche Zusammenarbeit mit  Architekten und Juristen.

  • Beratung und Unterstützung der Wohnungseigentümer bei Fragen zum Wohnungseigentumsrecht im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

  • Bürozeiten täglich von 9.00 bis 17.00 Uhr,
    Besuche während der Bürozeiten oder nach Vereinbarung jederzeit möglich.
               

Bitte beachten Sie, dass eine detaillierte Festschreibung der Aufgaben im Verwaltervertrag erfolgt.
Unsere Konditionen sind übersichtlich, transparent und ohne versteckte Zusatzkosten.

Gern erstellen wir Ihnen auf Anfrage ein auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Angebot.
Selbstverständlich benennen wir Ihnen dann Referenzen von Wohnungseigentumsverwaltung: